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房屋验收流程 1,核验业主材料。 2,业主领取《竣工验收备案表》《房屋土地测绘技术报告书》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,并由开发商加以说明。《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3,业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。 4,业主做综合验收。 5,业主就验收中存在的问题提出咨询,改进意见或解决方案。 6,开发商与业主协商并达成书面协议。 7,根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日之内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

[ 兔宝贝导读 ]   新房装修应该注意什么?这是很多业主都会遇到的问题。装修费财费力不用说,更不容忽视的还是健康与环保的问题。这其中的装修污染会给我们的身体带来严重的危害,特别是孕妇和儿童。所以我们新房装修时一定要注意用料和家具的选择。

 

房屋验收流程
 1,核验业主材料。


 2,业主领取《竣工验收备案表》《房屋土地测绘技术报告书》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,并由开发商加以说明。《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
 3,业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。
 4,业主做综合验收。
 5,业主就验收中存在的问题提出咨询,改进意见或解决方案。
 6,开发商与业主协商并达成书面协议。
 7,根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日之内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
 8,业主签署《入住交接单》
 

房屋验收方法
 1,电
 在施工验收房屋时要检测每个房间是否电路通畅,打开每个房间的白炽灯泡看它们是否都正常。每个房间的插座千万不能忘记,现在市场上有卖简易的试电笔,可以用试电笔来测量每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
 2,水
 在毛坯房,卫生间,厨房都有安排好的水管线,但大多都没有水龙头。排水系统的检测可以接一桶水。分别灌进排水管道中,看排水有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的排水声则说明排水通畅。卫生间的地面应该是做好防水的,所以收房时闭水试验必须要做,这影响到以后二次防水施工的成败。
 收房提示:如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。按照建筑施工要求,所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过淋雨实验。
 3,通风系统
 通风系统是在验房时容易被忽略的地方。烟道,排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。在烟道,通风口用手电检查是否存在建筑垃圾。用纸卷点燃后灭火冒烟,放在厨房烟道口下方10厘米处,如果烟上升到烟道口立即拐弯吸走则说明通风良好。卫生间的吊灯下应留在通风口,同时,应查看是否方便拆装,可以用冒烟的方法测一下通风是否良好。
 4, 门窗
 现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方;再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响日后的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常开启,关闭,遇到问题要及时向开发商反映并进行更换。
 4,墙面,地面
 在毛坯房的验收中,墙面,地面是面积最大,最关键的地方。要检查所有房间的墙面地面是否平整,厨房卫生间的墙面是否有空鼓。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上瓷砖后容易造成脱落。墙面是否有空鼓,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断。
 收房提示
 看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面并且透过背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报以侥幸心理。局部墙面存在细微裂缝,属粉刷层开裂引起,不影响主体结构安全,可在装修过程中予以解决。

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